사업지에서 반경 7백미터 내에는 이마트, 올리브영, 다이소, CGV, 삼성스토어, LG전자베스트샵, 대전한국병원, 가양동주민센터, 우체국 등의 각종 생활 필수 인프라가 자리합니다.
또 시립도서관도 도보권 내에 마련될 예정인데요.
아이들 학교로는 가양초등학교가 도보 13분, 가양중학교가 도보 17분 거리에 있으며 그 외 반경 2km 내에 동아마이스터고, 명석고, 시립 중 고, 우송고, 과학고, 대성여고, 한국폴리텍4대학, 우송대, 한남대, 보건대등 다수의 학교들이 분포합니다.
가양동 힐스테이트 주변으로 대전역을 중심으로한 역세권개발및 도심융합특구 등의 대형 호재들이 다수 예정되어있어 누릴수 있는 수혜도 만만치 않은데요.
역 주변으로 철도산업복합클러스터, 도시재생뉴딜, 소제중앙공원, 헬스케어산업, 복합환승 센터 등이 도입될 예정입니다.
또 2023년 통과된 도심융합특구법에 따라 원도심에 고밀도 혁신 공간이 조성됨으로써 제2의 판교 테크노밸리로 거듭나리란 기대도 큰데요.
과학기술, 기업 성장, 공공청사 복합화, 중앙로 문화및 축제 회랑등 다양한 핵심및 연계 사업이 2031년 완공을 목표로 진행되고 있습니다.
사업지 주변에서도 개발이 왕성합니다.
앞서 언급한 트램2호선은 물론이고 주거환경개선사업, 약 2만여 세대 유입을 목표로 한 재개발및 재건축 사업, 민간개발 등이 왕성히 이루어지고 있어 새로운 신주거타운으로 거듭날 동구의 미래가 머지 않았습니다.
동구는 60~85㎡ 중소형 평형 위주로 집중 공급되어있고 15년을 넘은 노후화 아파트 비율이 높은 행정구인데요.
이에 따라 85㎡를 초과하는 중대형 상품및 신규 단지 이전 수요가 풍부함을 알수 있습니다.
2022년 중순 이후 시장 전체가 주춤하며 청약 경쟁률 하락과 미완판 적재 물량들이 쌓여 갔지만 모두 깔끔히 소진됐고, 세간의 주목을 받았던 둔산 자이아이파크가 한번에 완판되며 분양 시장에 대한 사람들의 관심이 상승하고 있는 추세입니다.
가양동 힐스테이트는 중도금 60퍼센트 무이자, 고퀄리티 입주 청소등 다채로운 혜택도 제공되고 있는데요.
계약금도 5퍼센트, 6개월후 전매 가능등 경제적 부담감을 낮춰주는 요소가 다분합니다.
각 타입들 평균 공급가는 84㎡ 약 5억 3600만원, 105㎡ 7억 5800만원, 108㎡ 7억 7600만원, 155㎡ 24억 8000만원입니다.
입주까지 얼마 남지 않았으니 자본 계획 잘 세우셔서 접근하시면 좋겠습니다.
평택 진위 쌍용 스마트어반 아파트 분양내용 내 집 마련을 계획하는 분들은 요즘 처럼 부동산 흐름이 좋지 않을때 고민이 커질 겁니다.
이런 시기에 민간임대 방식이 많은 분들의 귀추를 주목시키는데요.
청약과도 무관하고 조건도 연령 밖에 없으므로 부담없이 안정적인 주거환경을 만들수 있습니다.
관련하여 평택 진위 쌍용 스마트어반 아파트 소개합니다.
위치는 진위면 가곡리 141-1번지 일원에 들어섭니다.
지하 2층부터 지상 29층의 높이 14개 동으로 구성되는 단지인데 규모가 상당히 크다는 점이 좋습니다.
공급 평형은 전용면적 77과 84타입으로 구성되어있는데, 주력은 84타입으로 전체 중 9 신축 아파트에 살면서 전세형으로 거주할수 있어 좋다고 판단됩니다.
우선 입지부터 확인해 보도록 하겠습니다.
최근 가장 큰 사회 문제라고 하면 인구수가 줄어든다는 건데요.
이 상태가 지속되면 결국은 주거시설에 대한 수요도 줄어들기에 내 집 마련이 더 고민되겠죠.
다만 일자리가 풍부한 지역은 꾸준히 인구가 유입되고 있어 수요가 발생하게 됩니다.
평택시는 경기도에서도 일자리가 풍부한 지역으로 알려져있는데요.
특히 평택 진위 쌍용 스마트어반은 직주 근접이 가능하여 직장인들이 거주하기에 안성맞춤입니다.
종합적인 입지를 보면 수도권 남부 지역과의 접근성이 우수합니다.
동탄과 수원및 오산 등으로 거리가 가까워 출퇴근에 편리하고요.
거리상 오산시청과 약 3km 정도 떨어진 위치랍니다.
행정 구역상으로는 평택이지만 오산과의 거리도 가까워 오산 생활권을 누릴수 있는 멀티 생활 권역인데요.
평택에서는 북부 생활권이랍니다.
앞서 설명했듯이 당 사업지의 경우 직주 근접이 가능하다고했는데, 자세히 알아보면 평택진위2 일반산업단지와 LG디지털파크가 가까운 거리에 있답니다.
그리고 바로 옆으로 매일유업과 흥원제지및 오뚜기공장도 있어 배후 수요는 매우 풍부한 편입니다.
근로자 덕분에 꾸준히 임대 수요가 발생하는 자리라고 할수 있고요.
평택 진위 쌍용 스마트어반의 교통 환경을 알아보면 1번 국도와 경부고속도로를 통해 다른 지역으로 이동이 원활합니다.
오산ic를 통해서 고속도로 진출입도 가능하고 앞으로 남사진위ic가 생기고 나면 더 빠르게 다닐수 있겠죠.
산업단지와 대기업 공장이있다는 점만 보더라도 주변 광역 교통망이 우수하다는 걸 알수 있습니다.
그리고 1호선 진위역은 차량으로 약 5분 밖에 소요되지 않습니다.
지하철을 타고 서울을 가더라도 어려움없이 다닐수 있고요.
오산역과 SRT 지제역 등으로 인해 광역 교통망은 충분히 확보된 모습입니다.
앞으로도 교통 환경은 더욱 개선될 예정이니 출퇴근을 하기 좋은 단지가 되겠네요.
각종 산업단지와 판교및 광교 그리고 화성등 주요 산업도시와의 접근성도 좋습니다.
주변 생활 인프라에 대해서 알아볼게요.
위치가 오산시도 가까운 덕분에 차량으로 약 10~15분 정도 거리에 롯데마트와 영화관 등이있어서 좋습니다.
기존에 형성된 인프라를 이용하면 되고요.
물론 대단지 아파트이기에 자체적으로 상업시설도 조성될 듯합니다.
아파트 시장은 공통적으로 세대수가 많을수록 선호도가 높다고 합니다.
관리비도 적게 나오고 인근에 인프라가 빨리 조성되는등 장점이 많기 때문인데요.
이번 현장도 기형성된 오산시청 근처 상권을 이용하면서 근린생활 상권은 단지를 중심으로 더 확보되지 않을까 생각됩니다.
경찰서와 종합운동장등 인프라가 있고요.
한국병원등 의료시설도 확보되어있다는 점 기억해 주시기 바랍니다.
평택 진위 쌍용 스마트어반의 교육 여건에 대해 알아보려고 합니다.
사업지에서 거리상으로 약 최대 10년이라는 기간 동안 거주할수 있으므로 안정적인 주거 환경을 조성하기에도 유리한데요.
사인과 거래할 경우 최장 4년의 기간 동안 거주할수 있음을 고려하면 10년은 안정적인 주거 환경을 만들어줍니다.
동시에 신축으로 입주하는것 이기에 더 기대하는 분들이 많을 듯한데요.
본 현장에서 만나는 타입별 구조에 대해 알아볼게요.
먼저 84A 타입은 4베이 판상형으로 곳곳에 수납공간이 포함됩니다.
안방의 드레스룸이 깊게 나왔고 거실과 복도에 각각 팬트리장이 제공되기에 수납하시기에 매우 좋은 환경입니다.
84B도 역시 4베이 판상형인데 거실과 주방의 창문이 마주 보고 있어 맞통풍이 되니 좋습니다.
84C는 2베이 타워형으로 현관부터 수납장이 제공되고 드레스룸과 팬트리장이 잘되어있답니다.
동시에 2베이 형태이지만 거실 맞은 편에도 창문이있습니다.
복도 끝 방의 측면에 창문이있어서 전체적으로 공기 순환에 유리하다고 보면 됩니다.
집주인 눈치 볼것 없이 신축에 거주하며 세제에서도 자유로운 평택 진위 쌍용 스마트어반에 대한 정보였습니다.
감삼 효성 해링턴플레이스 3차 아파트 분양안내 2025년부터 본격적으로 청약및 공급절벽이 예고된 만큼 이미 바닥을 찍은 부동산시장이 집값 반등시기를 보일것으로 예상하며 회복에 대한 기대감도 나타나고 있는데요.
오늘은 서대구지역을 중심으로 대규모의 주거타운이 조성되고 각종 인프라또한 개선되면서 신흥주거중심지로 떠오른 감삼 효성 해링턴플레이스 3차 아파트 소개합니다.
먼저 건축개요부터 살펴보겠습니다.
대지위치는 대구광역시 감삼동 505-1번지 외 8필지로 조성되며 대지면적은 7,36 건축규모는 지하4층에서 지상최고48층의 3개동으로 APT 363가구, 오피스텔 203가구의 566세대로 조성됩니다.
주차는 총 798대로 APT 달서구와 죽전네거리로 대표되는 서대구에 대규모 주거타운이 조성되고 각종 인프라가 개선되면서 낙후된 이미지를 벗어던지고 신흥 주거중심지로 거듭나고 있는데요.
이에 부동산시장에도 서서히 활기가돌기 시작하면서 기공급중인 단지에도 실수요자들의 관심이 이어지고 있습니다.
감삼 효성 해링턴플레이스 3차는 죽전역과 본리네거리역의 중심위치에 자리하는데요.
이미 공급된 감삼1,2차와 함께 주변 고급주상복합단지내의 브랜드타운을 조성하게 되겠습니다.
교통환경입니다.
본 사업지는 인접한2개의 역으로 더블역세권의 입지를 가지는데요.
그중 죽전역은 직선으로 600m의 거리에 위치하고 서쪽으로 출입구가 새로 들어서게 되면 더욱 수월하게 이용이 가능하겠습니다.