이러한 위험은 집값 하락기에 더욱 두드러집니다. 기본적으로 아파트 갭투자의 목표가 시세차익을 통한 수익 창출이기 때문입니다. 시장이 냉랭해지면 예상 수익을 얻기 어려울 수밖에 없으며, 보증금 시세가 덩달아 하락하면서 이중으로 타격을 입힙니다. 충분한 유동성을 확보하지 못했다면 결국 자산이 경매에 넘어가면서 법적 분쟁에 휩싸일 수도 있겠지요. 또한 부동산 규제도 주요한 리스크 요인입니다. 최근에는 다주택 세금 중과세 등의 규제가 … Read more
게다가 인근에 청량리역 KTX역이있어 전국으로 이동하기에 수월하며, 향후 수도권광역고속철도 B노선은 여의도, C노선은 삼성동으로 지나면서, 지금보다 뛰어난 교통 환경을 확보할수 있을 것으로 전망됩니다. 자차를 이용한 도로교통망도 뛰어납니다. 이문로, 망우로, 내부순환로, 동부간선도로등을 이용해 종로및 강남 도심으로의 진입이 수월하며, 오는 2028년 동부간선도로 지하화 사업이 완료되면 강남 접근성이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다. 여기에 단지가 위치한 이문동 일대가 대규모 아파트 … Read more
고민하는 점을 판단한다 하여도 누군가는 파악하지 못한 점이 나타날수 있고, 이는 힘겨운 상황에 놓였을때 기민하게 해결방안을 찾도록 해야 된다고했는데요. 법률인의 도움으로 합당 계약금 환불, 납입금 환불등 지역주택조합탈퇴 송사 안심 보장 증서에 관해서도 고려해야 된다고했습니다. 따라서 난제에 대한 부분을 알고 있다면 즉시 해결책을 찾아야 된다고했는데요. 사례 속의 a씨는 동호수를 지정받는 것과 유명 건설사의 시공을 앞두었다는 직원의 … Read more
그렇다면 주거용 오피스텔 취득세는 어떻게 매겨지는 것인지 부과 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 해당 세금은 장비, 항공기, 자동차, 배등 많은 자산을 취득하면 매겨지게 되며 그에 따라 부과 방법도 달라지게 됩니다. 부과되게 되면 보통 취득일 기준으로 60일 이내에 금액을 납부하여야 하며 이를 초과하게 되면 20퍼센트의 가산금액이 부가되게 됩니다. 여기에 추가적으로 납부불성실 가산세도 추가로 부과되기 때문에 부동산을 취득할 … Read more
참 복잡합니다. 동시에 의무인 실거래가 신고를 통해 조정을 하기도 하는데요. 중요한 것은 임대인 입장에서는 소송에 들어가는 비용보다 정신적인 스트레스와 함께 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약일 경우 소송이 끝날때까지 임차인이 계속 월세를 내지 않으면 그에 대한 비용이 더 많을수 있기 때문에, 최대한 빠르게 마무리하는 것이 좋습니다. 이것은 아무렴 가족 간에 이뤄지는 거래라 할지라도 동일하게 적용됩니다. 문씨는 … Read more
다만 초반 공실이 발생할 확률이 다른 상품에 비해 높으며 최근 유행의 여파로 공급도 많아 입지가 좋지 않다면 임대료까지 급격히 하락하게 됩니다. 수익형부동산 종류는 고금리 시기에 투자하기 좋은 상품은 아닙니다. 매월 안정적인 현금흐름을 뽑는 건물이다 보니 차익이 크지 않고 임차인들 입장에서도 고금리에 돈을 빌려 장사를 시작하는 경우는 드물기 때문입니다. 따라서 주변의 조언이나 정보에 의존하기 보다는 누가 … Read more